Certificado catastral: cómo obtenerlo gratis — Guía 2026

¿Qué es el certificado catastral?

El Catastro es el registro administrativo donde se describen los bienes inmuebles de España. A diferencia del Registro de la Propiedad, no acredita la titularidad, sino las características físicas y económicas de los inmuebles a efectos fiscales.

El certificado catastral se exige en numerosos trámites: compraventas de vivienda, herencias, solicitud de licencias, regularización de linderos o la corrección de datos ante la administración.

Tipos de certificado catastral

• Descriptivo y gráfico de un inmueble: describe la finca (superficie, uso, linderos) e incluye su representación gráfica.
• Certificado literal de inmuebles: relación de todos los inmuebles cuyo titular catastral es el solicitante.
• Certificado negativo: acredita que no consta ningún inmueble a nombre del solicitante.
• Certificación de datos catastrales: para supuestos concretos previstos en la normativa.

Certificado catastral y nota simple

• Catastro: datos físicos y económicos con efectos fiscales; lo emite la Dirección General del Catastro.
• Nota simple: datos jurídicos de la propiedad y sus cargas; la emite el Registro de la Propiedad.

Requisitos

Documentación necesaria

Paso 1 — Localiza la referencia catastral

1. Busca la referencia catastral en el recibo del IBI, en la escritura de la vivienda, en la nota simple o en la cédula.
2. Si no la tienes, emplea el buscador de inmuebles de la Sede Electrónica del Catastro con la dirección.
3. Anota la referencia de 20 caracteres del inmueble que quieres certificar.

Paso 2 — Accede a la Sede Electrónica del Catastro

1. Entra en la Sede Electrónica del Catastro (www.sedecatastro.gob.es).
2. Identifícate con certificado electrónico, DNI electrónico o Cl@ve.
3. Accede al asistente de certificados dentro de la sede.

Paso 3 — Solicita y descarga el certificado

1. Elige el tipo de certificado (descriptivo y gráfico, literal de inmuebles o negativo).
2. Selecciona el inmueble por su referencia catastral.
3. Descarga el certificado en PDF, que incluirá los datos y, si procede, el gráfico de la parcela.

Paso 4 — Comprueba los datos y solicita correcciones si procede

1. Revisa la superficie, los linderos y el uso reflejados en el certificado.
2. Si detectas errores, puedes solicitar la corrección de datos catastrales ante la Gerencia.
3. Guarda el certificado junto con la documentación del inmueble para futuros trámites.

Coste

• Certificado por internet: gratuito, sin tasa.
• Solicitud ante la Gerencia del Catastro: también sin coste de emisión.
• Otros productos (como algunos certificados específicos o copias certificadas) pueden tener condiciones particulares.

Plazos

• Certificado online: se obtiene de forma inmediata.
• Solicitud ante la Gerencia: depende de la carga de trabajo de la oficina.
• Corrección de datos catastrales: se tramita por un procedimiento aparte, con su propio plazo.
• Validez: el certificado refleja los datos en la fecha de emisión.

Consejos útiles

1. Ten a mano la referencia catastral para agilizar la solicitud.
2. Solicita también la nota simple del Registro si necesitas acreditar titularidad o cargas.
3. Revisa los datos antes de usarlos en una compraventa o una herencia.
4. Descarga el certificado en PDF y guarda una copia digital y otra en papel.
5. Si los datos no coinciden con la realidad, inicia la corrección de datos catastrales cuanto antes.

Preguntas frecuentes

Normativa aplicable

Enlaces oficiales

Trámites relacionados